【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 2009.05.29 03:39 am
東泥（1110）坐擁高雄軟體園區旁與澄清湖旁的龐大閒置土地資產，身價也跟著水漲船高。業界粗估，由於東泥取得歷史悠久、成本偏低，未來若往商辦甚至高級住宅區的方向進行開發，潛在利益達數十億。
受惠資產題材，東泥股價也鹹魚大翻身，27日股價上漲0.3元，收12.8元，而5月迄今股價累積漲幅更高達42.85%，居水泥族群之冠。此外，近期主要買盤來自融資，5月以來融資增加逾3,000張。
東泥本業以買賣水泥為主，因認列轉投資高雄捷運達2億元的投資損失，造成去年稅後純益衰退超過九成，僅剩900萬元，每股稅後純益0.01元，為近年來最差。
由於政府積極推動公共工程建設，帶動水泥需求效益下半年起可望展現，加上東泥坐擁土地資產，本業、業外都有想像題材。
東泥的土地資產分布在台中與高雄地區，其中位於高雄的2.5萬坪土地，正對高雄軟體園區，也鄰近高雄捷運紅線R5前鎮高中站，兼具商辦以及交通兩大優勢，長期發展最具想像空間。
該地帳面價值超過20億元，以市價40億元估算，潛在利益就將近20億元；若開發成商辦或是住宅，開發價值更將突破100億元。
另位在澄清湖旁，東泥還有一塊面積超過10公頃的旱地，帳面價值約3.9億元，若未來往休閒、住宅使用開發，總價值上看30億元，將是東泥另一個金雞母。