房市盤整，優美地產企研室統計北市上半年住宅產品房價變化，僅較去年同期微跌1.9%，房價下修幅度不明顯。進一步觀察降幅較多達4%的套房，降幅最高為松山區達18%，從103年每坪近百萬行情修正至今年每坪80.7萬元，南港區跌幅達12.4%，信義區跌幅也近一成，從去年每坪95.6萬元來到今年87.1萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，103年上半年松山區套房每坪來到98.4萬元高價，主要是捷運松山新店線通車，推升松山區房價攀上最高峰，另103年Q1有126戶新成屋「翔譽101」交屋，成交單價92-127萬元，也大幅拉高松山區套房均價，若扣除該棟交易，103年松山區套房每坪均價為87.4萬元，仍是較今年80.7萬元高出7.7%。
葉立敏分析，套房個案未有個別明顯降幅，但出現兩種情形，一為「不再創新高」以及「單價逐漸遞減」，使得整體平均單價較往年修正。以松山區八德路三段181-210號的「阿曼生活」為例，從102年迄今，一直是該年度松山區成交最高單價社區，102年全年度松山區套房最高單價為133.4萬元，為「阿曼生活」的頂樓11樓，103年全年度則是同社區6樓130.1萬元拿下當年度最高單價套房，今年上半年實價揭露最高單價則為阿曼4樓，低樓層成交單價降至124.8萬元。
另一間位在南京東路五段211-240號的南京三民站捷運共構宅「台北摩根」，則是「成交單價逐漸遞減」的套房產品，103年全年成交最高單價為5月一間4樓的110.2萬元，然而今年5月卻出現6樓每坪88萬元成交，一年的時間，最高單價與最低價落差22.2萬元。去年全社區所有交易平均單價97.8萬元，今年平均行情降至91.6萬元，行情雖有支撐但漲幅後繼無力。