2015-06-15 12:49:15 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
《好房網不動產週報》市調資料顯示，近期有17個指標的預售屋建案，建商及代銷公司為了省錢，根本沒搭銷售中心，而是租用工地附近的店面來銷售。
位於台北市士林區總銷售金額達270億元的「欣翰士林官邸」，及位於台北市大安區總銷金額120億元的豪宅案「敦南寓所」，2案總銷金額都破百億元，居然沒搭接代中心，「省很大」的市況，成為房市從多頭轉空下的房市特殊現象。
為吸引客戶上門，以往預售屋的接待中心是比大、比豪華，如今各工地的來人少得可憐，就算購屋者有到接待中心看屋，但看看就走不出價者佔了大部份，房市更在房屋銷售結構丕變大洗牌下，建商及代銷業者深怕接大賠大，於是將以往動輒耗資幾百萬、甚至千萬元搭接待中心的費用省下來，避免因銷售無法突破，不但白做工還賠了夫人又折兵。
表列的17個指標建案都以簡單的一樓店面來作銷售，突顯出當前預售屋市場的慘況，建商及代銷業者發覺，現在搭豪華的接待中心已沒有功能及效益可言，因為許多工地一週的來人都是個位數，一週成交戶數掛蛋的也很多，砸大錢蓋接待中心，等於是拿錢砸自己的腳。
對房屋代銷公司而言，景氣好時包銷建案「賺很大」，包銷就是在銷售時的所有支出，包括接待中心、樣品屋、銷售人員薪資成本，全由代銷公司來負擔，因此，建商的風險就降低了。但現階段景氣欠佳時，對代銷公司而言，風險變的很大，搭建接待中心的成本極高，如果案子沒有賣好，都是幾百萬元甚至千萬元在虧損。
《好房網不動產週報》社長倪子仁表示，房地合一重稅時代來臨，買預售屋的門檻雖然較低，可運用的財務槓桿較高，但如果建商推出預售屋的價格沒辦法有程度的「讓利」，讓購屋者「有感」，要增加成交量的難度仍很高。