方明 2015.05.2711:48
房市景氣差，代銷業在接多賠多下，目前建案銷售接案出現變化，根據《好房網不動產週報》的最新市調資料顯示，近期原代銷公司換新代銷公司，或沒代銷公司敢接，改由建商自售，甚至接待中心搭到一半不推的指標型建案多達15個。15個建案中，台北市有3個，新北市有6個，基隆市及桃園市則各有3個。
根據統計，15個建案有11個建案是上市櫃公司所推，其中興富發集團就有5個建案，分別是位北市中山區，原由海悅廣告銷售，現改為建商自售的「中山真藏」；北市南港區，原由海悅廣告銷售，現改由甲山林廣告銷售的「双美館」；位於新北市淡水區的「豐悅城」，及位基隆市，接待中心皆只蓋到一半就停擺的「真愛花園城堡」、「香格里拉」2案。
新北市方面，由昇陽建設投資興建，位於板橋區的50年地上權建案「昇陽寓見」，原代銷公司慕樺廣告已於今年1月撤場，現改由麗緻廣告接手。
另外，由皇翔建設投資興建，位於土城區的百億元重案「皇翔國鼎」，原代銷公司海悅廣告亦已撤場，現由建商收回自行銷售。
《好房網不動產週報》社長倪子仁認為，預售及新成屋銷售方式將面臨三大房市結構性的變化；分別是1.建商自售。2.代銷業者只願接包櫃或純企劃、不接包銷。3.推案量大減。
他強調，未來建商唯有推出強有力的產品，再搭配好的地段、合理的房價，才有代銷業者敢承接建案銷售，否則建商恐將面臨自行成立子公司或業務部，直銷自家房子的全新布局。