去年陸人來台投資不動產僅45件，台北市因房價、租金高，13年來僅15件，還不及高雄市的1/3。范厚民攝
2015年01月27日14:10
來台的陸客觀光人數多，讓市場充滿陸資進軍台灣房市的想像，但事實上，陸人投資不動產意願根本不高，以為陸資進場將使房市熱度持續的民眾，恐怕幻想破滅了！
根據內政部最新發布統計，大陸人士投資不動產2002~2011年僅50件，2012年34件，2013年共52件達到高峰，但去年僅45件，13年來總共也不過181件。
陸人來台累積投資金額近26億元，即便去年權利價值達到最高，也不過8.2億元，平均1件1823萬元，不如想像中大手筆。
在區域表現上，以高雄市58件最多，其次為台中市35件、新北市27件、桃園市23件，被市場認為陸資首選的台北市僅15件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從兩岸關係舒緩以來，市場充滿陸客投資台灣房市的想像，不過在「543」政策限制下，即「貸款不超過5成、來台停留不能超過4個月、4年以內不能移轉」，加上房價漲幅有限，陸人揮軍來台也慎思，應是量少的主因。
被市場認為陸資首選的台北市僅15件，還不及高雄市的1/3，徐佳馨指出，北市房價高，租金收益率低，對於多以個人或是中小企業申請的陸資，並不一定划算，故轉為房價較低的高雄市。
徐佳馨說，在法令還未鬆綁下，進場陸資應以自用需求為主，而在外人買氣差的狀況下，台灣房市仍以「內需」扮演最重要的角色，得靠「自己」撐起房市。（于靜芳／台北報導）