去年房市冷，台北市購屋預算下修36萬元。資料照片
2015年01月21日11:37
2014年房市超級冷，不僅全台建物買賣移轉量創13年新低，根據實價登錄揭露資料統計，去年1~11月六都住宅交易僅7013.4億元，較去年同期1兆165億元，年減31%，年減近3千億元。
有巢氏房屋統計實價資料，將去年1~6月與7~11月的六都購屋總價、單價以及坪數相比，台北市去年下半年的購屋總價為1720萬元，與上半年1756萬元相比，總預算減少36萬元，單價也從每坪57.4萬元降至56.6萬元，下修0.8萬元。其次為新北市932萬元、桃園市522萬元，預算9~13萬元，總價僅為北市5成與3成。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，去年因政府打房，買方多轉觀望，尤其高總價物件成交萎縮，導致市場交易金額下修。交通網絡的便捷，拉近市區距離，不少換屋或首購族棄北市，轉向單價較低的新北市或桃園市，同樣購屋總價，可換取多1倍坪數。
台中、高雄總價僅調降1~3萬元，六都僅台南提高12萬元。六都中，最高台北市1720萬元，最低以台南383萬元，南北價差達4.5倍。
劉炳耀說，中南部住宅總價仍低，受民眾青睞，台中市因BRT、興建捷運等議題持續發酵，單價提高，但坪數也較上半年減少2.5%。
反觀高雄、台南地價低，建商大舉南下推案，加上建設題材、首長連任加持，房價可望持續成長。（于靜芳／台北報導）