布局店面把握盤整期，聚焦精華、潛力區
2015年01月13日 17:16
【時報記者郭鴻慧台北報導】
房市盤整，2014年全台交易量創近十年以來新低，而商用市場也出現買盤觀望。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，觀光、交通等利多題材加持，另受租金投報率偏低，以及未來電子商務改變店面需求的衝擊，商圈移轉的步調不會因為交易市況冷清而停滯。建議有意布局店面的消費者，把握盤整期，優先鎖定精華區或長線佈局潛力區。而屋主也應該對未來實價課稅，以及持有稅持續調升的衝擊，及早做好規劃、準備。
鄭朝鶴表示，按實價登錄揭露的成交物件推估，2014年六都店面成交總金額較2013年少了35.1%。其中台中市減少49.8%，新北市、高雄市則由於交通路網、觀光需求及價格仍低，受影響最小。鄭朝鶴解釋，由於大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售，市場走向3000~5000萬規模產品，連帶使總成交金額下修，惟成交件數仍維持一定熱度，置產需求仍強。