曾麗芳 2015.01.0818:48
房市買氣冷颼颼，唯獨投資型產品、2房小宅異軍突起，受到投資置產客的青睞！如德光建設最近在大甲火車站前推出「站前國王」透天店舖案，由於是大甲市區20年來最大型的透店案，總戶數37戶，潛銷期間已被預約逾6成，已購客戶都是大甲、外埔等本地人為多。
無獨有偶，慶霖建設看好台中沙鹿區熱鬧的家樂福量販商圈，已有20年不曾推出電梯華廈產品，於是在沙鹿區七賢南路推出「傑出1號讚」，鎖定首購與中科客源，每坪開價「1」字頭，主攻總價450至500萬元之間的2房小宅搶攻市場，結果「小兵立大功」，進場1個月就已銷售逾5成。
德光建設經理許育愷表示，大甲擁有國際三大宗教盛會之一的鎮瀾宮，每年單是3月「瘋媽祖」就吸引逾200萬人前來觀光朝聖，加上大甲火車站周邊將打造文創園區，德光建設因此耗時整合大甲火車站前的1300坪基地，推出「站前國王」透天店舖案，規畫37戶、5樓透天店舖，每戶地26至80坪、建100至290坪，總價從2，150萬至4，888萬元不等。
許育愷表示，其中1樓規畫為店面出租，以大甲市區店面租金行情來推估，單月租金約有3萬元，德光建設將與物業管理公司配合招商，將「站前國王」打造成為大型商城；至於2樓以上，則規畫為7至9間電梯套房出租，每間套房出租行情約6，000元，推估整棟投報率較逢甲透店、一中街透店還要高。
事實上，德光建設因為首度到台中大甲區推案，還針對投資型產品進行市調，結果市調的200間市區套房，100％出租率，主要承租客來自光田醫院、李綜合醫院、大甲高中、致用中學及服務業從業人員、幼獅工業區員工等，顯示大甲市區套房出租有其市場。