戴瑞芬 2014.12.2710:33
上海土地市場年底迎來拍賣高潮，本周有12塊商業用地出讓，其中包括5塊前灘地塊。前灘地塊，備受矚目。前灘地塊其中有2塊商住辦地塊，由於只租不售的出讓條件，因此競拍企業數量較少，但3塊純宅地則成為歲末土地市場的焦點。
拍賣結果浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01住宅地塊以16.14億元（人民幣，下同）的價格為格力地產競得，成交樓板價65832元/平方米，溢價率127%。
前灘區域尚處於開發初期，前灘純宅地起拍總價並不高，因此參與競拍的門檻較低，因此有眾多開發商爭奪，結果導致超高樓板價。德佑地產研究總監陸騎麟分析，由於前灘的土地成本十分高昂，未來住宅的定價很可能達到10萬元以上的水平。