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來源:房產
發佈於 2014-11-22 07:53
李明賢:轉戰二線城市 可瞄準東北
李明賢:轉戰二線城市 可瞄準東北
中時電子報作者記者賴湘茹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月22日 上午5:50工商時報【記者賴湘茹╱台北報導】
中國大陸的一線城市北京、上海、廣州、深圳的市場競爭激烈,布局二線城市已成為台商及各大國際企業近年來的趨勢,包括重慶、成都等已成為企業爭先插旗的戰場;而對台灣人相對陌生的東北,在長春台商協會副會長李明賢的眼中,則是一塊充滿機會與成長爆發力的地區。
2010年正式落腳東北吉林省長春市、從事房地產開發的李明賢指出,以長春的房產價格來看,受到大陸經濟快速成長的影響,房價從早期的1平方公尺2千元人民幣(下同),現已經飆漲到1平方公尺7千元(約合每坪新台幣11.5萬元)。
「不過,相較於大陸沿海及西部大城市市場趨近成熟,且競爭激烈的現況,東北地區的市場還有成長空間。」李明賢觀察,除了金融業、服務業將成為東北未來的發展主力外,生技產業、高科技光電、汽車零部件產業也備受矚目。
據了解,東北地區包括黑龍江、遼寧、吉林3省,土地面積為126萬平方公里,相當於台灣面積的40倍大,占大陸國土面積13%,人口數1.2億。在2006年,大陸政府將振興東北老工業基地擬訂為國策,東北成為繼長江三角洲、珠江三角洲、京津冀都市經濟圈後第4個大型經濟紐帶。
2009年,大陸國務院規畫了「長(長春)、吉(吉林)、圖(圖們江)開發先導區」,以長春為核心,設定為大陸對東北亞開放開發的重要區域,計畫將東北未來朝向第3產業,即金融與服務業發展。
據悉,近年積極從科技業轉入生技業的台灣聯電榮譽副董事長宣明智,去年揮軍東北,與大陸生物製藥大廠「通化東寶集團」共同投資3億元,在東北成立「聯台生技」膠囊廠;日前,宣明智又以兩岸生物科技發展促進會理事長身份前往吉林省考察,與當地政府簽訂協議,承諾擴大在當地的生物科技投資。