自住又營業按比例課稅？注意「樓層」才是關鍵
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好房網News記者曾威智／整理報導
奢侈稅上路至今，坊間也流傳不少規避課稅的「巧門」，國稅局指出，像是過去有民眾出售房產並申報奢侈稅時，主張自住房屋若有營業或出租使用時，應該依照面積比例來課徵奢使稅。但國稅局指出，依照法令，只有透天厝得按營業使用或出租樓層數依比例計算，而該民眾出售的房產為「單層單戶」，不論面積大小，都不適用奢侈稅的排除條款。
國稅局指出，透天樓房才適用「營業或出租樓層數占實際總樓層的比例」計算奢侈稅（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台北火車站商圈，北車商圈，老屋標售，重慶南路一段老舊透天店面，天龍圖書整棟標售，。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
國稅局指出，甲君在過去出售房產並申報奢侈稅時，因不服國稅局核定的應繳稅額，向國稅局申請複查，主張自用住宅部分供營業或出租使用，應按面積比例來計算奢侈稅額。國稅局調查後發現，甲君房產雖然在持有期間有做為營業使用，但依據法令，透天樓房才適用「營業或出租樓層數占實際總樓層的比例」計算，並非「同一樓層內」所適用。
國稅局表示，由於甲君房產為單層單戶，即使在持有期間內提供營業使用，不論供使用面積的大小，都不適用奢侈稅的排除規定，因此決定予以駁回甲君的複查。國稅局提醒，「營業樓層數占實際總樓層數的比例」計算方式，不是以面積，而是按樓層數比例計算，且以實際使用層數為準，違章增建或未保存登記的樓層也算在內。