內需吃緊 陸房企猛挖海外融資
中央社中央社 – 2014年9月6日 下午2:23
（中央社台北6日電）大陸房市停滯，開發商資金吃緊，海外市場成為陸商最新籌資來源。金融時報報導，大陸房地產業者2014年迄今已發180億美元債券，快速逼近2013年全年的195億美元（約新台幣5800億元）。
報導引述顧問公司Dealogic的數據指，2014年到目前為止，大陸房地產商總計已通過離岸債券和銀團貸款借到了276億美元資金，已高於去年同期的269億美元。
報導分析，在快速信貸擴張之後，大陸開始控制國內銀行的放貸槓桿率，從而限縮房企等特定產業能獲得的資金，正是如此，陸商被迫向海外籌資。
此外，不斷下跌的房價也遏制開發商的現金流通。2014年到目前為止，房屋銷售額減少了8.2%。同時，吸引消費者的降價措施，也令開發商的利潤大受影響。
不過，海外投資者也非盲目，現在要求更高報酬率。2014年4月，大陸最大房地產開發商之一的保利地產發行一批五年期債券，折扣為5.25%，高於2013年的4.5%。1030906