三層肉 發達集團副總裁
來源:財經刊物   發佈於 2014-09-03 21:19

房租上漲 TIPS吸金

房租上漲 TIPS吸金
隨著租金等住房成本日益上升,通膨蠢蠢欲動,投資人開始尋找對抗通膨的商品,帶動抗通膨債券(TIPS)本季出現兩年來首見的資金淨流入。
路透報導,今年第三季抗通膨債券基金總共吸金15億2000萬元,為自2012年第三季以來首度呈現淨流入,單季吸金額更有望創2012年第一季以來新高。抗通膨債券基金之前曾連續七季失血,投資人贖回淨額達近380億元。
..巴克萊彙編的指數顯示,美國TIPS自今年1月以來的投資報酬率為6.35%,較一般公債的平均報酬率高出3個百分點。不過,TIPS在去年卻虧損了8.61%,為1997年首度推出以來最差表現,同時也不如整體債市的下跌2.63%。
2008年金融危機引爆全球金融海嘯以來,許多美國人成了租屋一族,需求增加推高了租金水平。在核心消費者物價指數(CPI)中,屋主同等租金(owners’ equivalent rent)約占31%,而7月份該指標年增了2.9%;另一項相關租金指標也年增3.2%,創2009年3月以來新高。
貝萊德駐紐約全球通膨連動投資組合部共同主管海格蒂(Martin Hegarty)認為,未來12至18個月住房通膨率有望升至3%,或甚至達到4%。
美國7月份的整體消費者物價指數則溫和上揚,主因油價抵銷糧食與租屋成本上漲。經季節調整後,7月份CPI僅月增0.1%。時間往回推12個月,CPI年增2%。
據路彭博資訊調查,經濟學家原預期CPI指數將月增0.3%。細項數據顯示,糧食價格月增0.4%,為連續七個月走揚,年率成長2.5%;能源價格月減0.3%,年率增幅縮小至2.6%。

評論 請先 登錄註冊