【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
房市價格逐漸下修，今年房市928檔期卻爆大量。根據好房雜誌統計，今年檔期推案量達3035億元，創下全國928檔推案量的歷史新高。好房雜誌社長倪子仁表示，「建商應該讓利」，否則今年檔期恐有旺季不旺疑慮。
倪子仁說，今年北台灣在928檔期的推案量與去年差不多，主要在台中、高雄的推案量增加。但近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量明顯萎縮，指標性建案僅6個，之前熱門的高鐵特區更只有1個指標建案逆勢面市。
「量大不是福」，倪子仁指出，目前大型建商對房價並未讓步，但民眾普遍預期房價將下修，使得買氣遲遲未能開展。他說，相較中古屋市場價格已逐步下修，但在新成屋、預售案價格卻未見建商讓步，「購屋族會失望」。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰也說，供給量迅速增加，加上買氣不佳，將加速消除「膨風價」。他預估，房價將有1到2成的修正空間，「下半年會越來越清楚」。
倪子仁認為，明年政府將更加重打房，建商應適度獲利了結，只要比行情價稍微低一點，就能吸引購屋族的目光。尤其在非蛋黃區的推案，「有賺就跑，只是少賺而已，別等到不能跑」。
莊孟翰指出，受容積總量管制明年7月上路，引發建商搶照潮，讓中南部、新北的推案量增加。但在受民眾「居高思危」的影響下，讓銷售受阻。同時，在高房價所得比、低租金報酬率的影響下，購屋族更加謹慎；而政府積極打房之下，將更影響買氣。