《大陸經濟》美銀美林：中國房市今年價量齊跌5%，後市仍看好
2014/07/14 11:20 時報資訊
【時報-外電報導】中國房地產市場景氣今年上半年陷入低迷，美銀美林全球研究部相關房地產研究主管魏志鴻11日表示，主要是因為部分地區供需失衡，預期在市場自行調節後，供需將在今年底至明年初恢復平衡。預期今年中國房市成交量將下跌5％，房價預期亦較去年下滑約5％左右。
魏志鴻表示，中國房市雖然今年價量齊跌，但就基本面狀況而言，不會比2008、2011年時差，從看房人數與去年持平來看，便顯示房市仍有需求支援，主要是買家基於對房市的降價預期，因而延遲了買房時機。
他指出，由於中國仍處於城鎮化的快速發展階段，將為中國經濟發展及房市發展提供主要成長動力，因此美銀美林仍看好中國房市前景。中國未來10年城鎮化目標為60％，將帶來大量剛性需求和改善性住房需求，對於房市而言為利多因素。
今年上半年中國部分城市取消限購政策，不少建商為了清理庫存，亦選擇減價出售，魏志鴻預期下半年民眾的購買意願會持續回升，不過仍需觀察當局的貨幣政策。雖然一、二線城市房價拉回，但仍處於較高水準，相信當局不會放鬆這些城市的調控政策。