廈門售屋看板，廣告用語走誇張趣味風格。
2014年07月12日16:04
搭上「小三通」撈金船，廈門成為金門人、台商前進中國的灘頭堡。人民幣升值，房價10年漲10倍，金門住民在廈門至少擁有3萬套房產投資，經濟特區「2免3減半」招商政策吸引4500家台商設廠，廈門GDP有70%貢獻來自台商，但隨著環保意識抬頭、工資上揚、陸幹取代台幹，十年河東轉河西，台灣人的廈門投資夢，正面臨轉型關鍵期。
廈門市面積1699.39平方公里、人口373萬人，面積是台北市6倍，人口約1.3倍，高樓林立景緻，比起台北有過之無不及。思明區的連板商業區相當於台北火車站周邊，屬住商混合高密度開發區，「國貿大廈有15戶、外圖大廈至少30套、能群大廈有15~20套、明發商業廣場約10套……」金門代書兼廈門中紀互聯房仲負責人黃應龍細數著後方摩天樓內金門人投資佔比。
早一步嗅到商機，2003年黃應龍花800萬元買下連板「聯富大廈」200坪商辦，自用不到1/5空間，其餘租給補習班、美容美髮業者，每月光租金收入就達48萬元。黃應龍說：「現在這區店面交易，1平方米約8萬人民幣起跳(1坪126萬元)，住宅價格2.5萬~3萬元(1坪39.6萬~47.5萬元)。」
「早期在廈門買房是1天1個價，10年前來投資，現在都有10倍投報率。」因為經商緣故，金門居民宋采文很早就在廈門投資房產，觀察金門人為何能搶到先機，除了好康1個報1個，小三通地緣關係更是關鍵，「搭船只要40分鐘，很多60歲以上退休老人靠著到廈門收租，把錢帶回金門，日子很好過。」
「台灣人喜歡在廈門投資店面，店面收益性高，增值空間也大。」黃應龍估計，金門人在廈門至少擁有3萬套房產投資，早期投資者既賺到租金收益，又享有房地產漲價增值與人民幣升值「1魚3吃」效應。比較兩地購屋習性，黃應龍說，台灣人買房傾向長期持有，廈門人不會死守1個房子，隨子女教育就學平均5~8年換1次屋，「買房較像買車概念，市場交易比台灣活絡。」
台灣仲介最高可收6%服務費，廈門約2.5%，台灣人到廈門投資除了找黃應龍這類金門代書業者幫忙，包括中信房屋、21世紀等8大房仲也已在廈門設點或與當地業者合作。（王筱君／廈門報導）