本帖最後由 妙音 於 14-05-21 15:11 編輯
凶宅法拍 須註記
自由時報 – 2014年5月21日 上午6:10
〔自由時報記者曾韋禎／台北報導〕法拍屋交易爭議有解！立法院院會昨三讀通過「強制執行法部分條文修正案」，未來法拍屋若遇有凶宅、海砂屋、嚴重漏水或任何足以影響交易的特殊情事，均應清楚載明，以保障應買人權利。
近來紛傳法拍屋糾紛，台南市莊姓單親媽媽耗盡生平積蓄買下法拍屋，卻因凶宅無法貸款而被迫放棄，最後反要賠償法院差額；桃園徐姓癌末老翁亦為照顧精障女兒買下法拍屋，也因凶宅而求助無門。
為避免類似悲劇繼續發生，民進黨立委陳亭妃、國民黨立委賴士葆、丁守中均提出修法，規範法院應揭露相關資訊，保障債權人、債務人及其他利害關係人之權益。
依三讀通過條文，無論是拍賣公告或書記官的查封筆錄，均應載明海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事，以保障應買人權利。
為查明法拍屋是否有前述足以影響交易的特殊情事，執行法官或書記官得為此進行實勘，或向警察或有關機關、團體調查。
新修正的條文也規定，強制執行應循公平理性原則，兼顧債權人、債務人及其他利害關係人權益，不得逾越達成執行目的之必要限度。賴士葆解釋，這避免債權人僅為追討數十萬元的債務，就讓法院輕易賣掉數倍於此的不動產做為清償手段。
立院三讀 調高非自住房屋稅率
【中央社台北二十日電】 | 台灣新生報 – 2014年5月21日 上午12:00立法院今天三讀修正通過房屋稅條例部分條文，非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值一‧二％調高○‧三個百分點，成為一‧五％。
現行房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值課徵，「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率一‧二％，非自住住家用房屋稅率下限一‧二％，最高不得超過二％。房屋稅屬地方稅，地方政府通常未區分自住或非自住房屋，一律以最低稅率一‧二％開徵。