台肥國宅將改建 107年竣工
2014/05/14 14:16 中央社
（中央社記者陳宏、黃麗芸台北2014年5月14日電）台北市首宗出租國宅社區改建為公營住宅案啟動，南港台肥社區預計明年招標、動工，107年竣工，擬供760戶公營住宅。
台北市都市發展局今天表示，為多元照顧青年及中低收入者居住權利，繼推出大龍峒、行天宮及敦煌等公營出租住宅後，將再推出台北市首宗出租國宅社區改建為公營住宅案，原台肥國宅社區將改建為東明公營社區，由中興工程顧問股份有限公司統包辦理。
都發局說，本案面積合計約為8348平方公尺，基地位於南港區南港路二段38巷周圍，距南港車站不到10分鐘步程，新建案總費用約為新台幣26億元，容積率將提高至450%，預計可提供約760戶公營住宅。
共同投標廠商喻台生建築師事務所表示，東明公宅初步規劃為4棟，分別各為16樓、15樓、13樓及5樓，住宅房型分為套房型（8~10坪）、一房型（10~12坪）、二房型（16~18坪）、三房型（22~24坪），比例約為30%：30%：30%：10%。
此外，為照顧弱勢團體，還將設置「公辦民營托嬰中心」、「身心障礙福利機構」及「就業服務站」等公共服務空間。未來也將納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設計等無障礙理念。
至於台肥國宅原有219家的住戶安置，都發局說，將提供三中繼國宅201戶及台肥出租國宅丁區19戶依住戶意願承租；4月25日已完成首批107戶簽約公證及交屋手續，第二批91戶訂於5月26日辦理簽約公證。
都發局表示，東明公宅租金費用方面，將於民國107年落成後，參考基地周邊地區的租金水準，再做折合市價7折的優惠方案。