國泰金控投資性不動產增值對淨值影響
國壽昨（31）日宣布，帳上2，123億元的投資性不動產將採用「市價」列帳，即從今年1月1日起，會以接近市場交易價格的數字列在財報，影響所及，國壽淨值暴增1，240億元、衝破2，700億元，除是國內淨值最高的壽險，海外併購動能也會因而大增500億元。
同時，國泰金控淨值也因此增加942.5億元，達3，795億元，每股淨值由23.84元提高到31.72元，對法人評估股價會有一定影響；國泰金的槓桿比也可望下降，進而有利併購動能。
國泰金、國壽、國泰世華銀昨天舉行臨董會，通過投資性不動產會計政策變動，即現行不動產續後評價是採「成本法」，從今年1月1日起改用「公允價值」，國泰世華銀行是用收益法、折現率2.125％，不動產增值進入淨值部分19.1億元，國壽則可採取鑑價的市場法，更貼近市場交易價。
國壽同時進行投資性不動產重新定義，過去只要自用逾5％，整棟大樓即不算入投資性不動產，這次改採分層計算法，共有94棟大樓列入投資性不動產，總增值金額1，330億元，扣除土增稅、所得稅後，納入國壽淨值者達1，240億元，超出市場預期，也代表去年一年國內商用不動產仍小幅增值。
金管會今年開放壽險業可投資、併購海外銀行、保險及證券公司，可算是保險相關事業，同時若保險法完成修法，則這部分投資金額可不計入海外45％的投資限額，鼓勵壽險資金協助金控布局亞洲。
國壽這波淨值暴增到2，713億元，以淨值40％併購保險相關事業計算，會多出496億元。國壽發言人林昭廷表示，相較其他壽險公司，國壽併購銀彈可因而多出很多，相對有競爭力。
其次是國壽淨值躍升為壽險業第一高，負債淨值比，即所謂槓桿比由25倍降為14倍，有助於提升外資法人對國壽的評價，林昭廷表示，淨值高，代表國壽更有能力因應金融市場變動，如未來即便升息，債券利益下跌，對國壽淨值也不會造成重大影響。