本帖最後由 三層肉 於 14-03-25 11:40 編輯
長三角樓盤 再掀降價潮
江蘇常州兩樓盤大幅降價、杭州項目「貼成本」低開入市，「不差錢」的港資地產巨頭九龍倉集團出人意料地在長三角掀起一波降價潮。
第一財經日報報導，九龍倉在江蘇常州的兩個項目「九龍倉年華里」和「九龍倉國賓一號」均於近期做出價格調整。其中，年華里項目的均價從此前的每平方米約6000元下調至5000元，原均價每平方米約1萬1000元的豪宅項目國賓一號則推出20套特價房，特惠均價在每平方米8200元左右，比前期售價每平方米低了約2800元。
在另一個庫存高企的城市杭州，九龍倉決定將樓板價高達每平方米2萬4621元的地王級別項目「九龍倉君璽」以打折後每平方米3萬7900元的起價入市，這一定價相比預期足足每平方米低了5000元。
報導說，「三個項目幾乎都是在貼成本出貨」。一位熟悉九龍倉的開發商分析稱，九龍倉集團層面應該「不差錢」，做出這樣的價格調整動作應屬於「策略性降價」，這也說明九龍倉官方認為目前中國二、三線樓市存在較大風險。
一位在常州有項目的開發商表示，據其了解，目前常州已經至少有五個知名樓盤大幅降價。
據一位不願透露姓名的業內人士判斷，九龍倉此次多盤齊降行為應是香港總部直接授權。
3月20日下午，九龍倉杭州公司特地為九龍倉君璽項目的入市召開新聞發布會。出人意料的是，九龍倉宣布，三年前的「地王」將以打折後每平方米3萬7900元起價入市，推出首批房源，而這一項目的樓板價就高達每平方米2萬4621元。
在不少業內人士看來，作為典型的「不差錢」房企，九龍倉此次在長三角多盤齊降的行為頗有風向標意義，這樣「一降到底」的行為就好比樓市的「珍珠港事件」，將原本就暗流湧動的市場撕開一個大大的口子。
相比常州，杭州樓市的現狀顯然更引人關注。在打響全國馬年降價第一槍後，杭州第二波降價潮也已經初見端倪。除了九龍倉的低開入市，杭州主城區以及蕭山的幾個樓盤的價格也已經出現鬆動，其中，蕭山某樓盤的每平方米降幅高達3000元。
位於浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤降價，最高降幅達每平方米2700元，這被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。