商業周刊 第1109期 2009-02-23 撰文者：林瑩秋
這裡一棵萵苣的平均土地成本是兩萬多元，一顆高麗菜則是三萬元，吃起來別有一番滋味在心頭，因為這是一群地主搶救失業大作戰的產物！
這是一個關於十五個地主的故事。他們都是士林地區有頭有臉的鄉紳，他們的土地變更不成，最近索性把位於陽明山白雲山莊的一萬二千坪農地，開放給失業民眾耕種有機作物，加入「搶救失業大作戰」。
陽明山上的農地，一甲地只要兩、三百萬元；白雲山莊附近土地，一坪約五、六萬元，變更為住宅區建地後，一坪更要三十萬元，蓋成豪宅別墅，每間至少兩億元起跳。若在豪宅建地上種植有機蔬菜，一坪地約可種出十四棵萵苣或十顆大高麗菜，算一算，一棵萵苣的平均土地成本是兩萬多元，一顆高麗菜也要三萬元，吃起來真是別有一番滋味在心頭。
誰都知道陽明山是有名的豪宅區，仰德大道的兩側，更是名人的最愛。從中山樓一路往下走，媒體人陳文茜、前立委李敖、台灣高鐵董事長殷琪、已故青果大王陳查某、新光金控副董事長吳家錄、陽信商銀董事長陳勝宏、自由時報創辦人林榮三的私宅依序而下，再加上國安軍情將軍群集的芝蘭新村，讓名人豪宅儼然成為陽明山海拔高度外的另類指標。
在這些名人豪宅之外，位於仰德大道三段白雲山莊附近，這裡還有一塊一萬二千坪的農地，分屬十五位地主，也是個個大有來歷。
他們低調賺錢
可動用資金達兩、三兆元
這十五位神秘地主，都是低調賺錢、公司不願上市櫃的生意人。早年，他們因地緣關係，都是陽明證券股東，後來也都長期捐贈慈濟。多年來，他們每個月固定聚會一次，討論集體投資計畫，在石牌、北投、內湖、信義計畫區合作推出過不少建案，但都是「一案公司」，建案完成公司就消失，他們還一起投資大陸、科技、電視台。
其中，土地持分最多、占三成的是海霸王餐廳董事長莊榮德，後來他把個人持有改為公司持有。居次的是開創竹子湖海芋傳奇、創下慈濟大愛台同時段收視率全國第一的連續劇「草山春暉」裡的高家兄弟，持有一成九土地，以三哥高明善為代表。排第三的是潘家兄弟，做過東英建設、日成營造、日光營造、建泰陶藝等事業，以房地產起家，持有土地近一成八七，以潘正文最具代表性。
其他神秘地主，還包括挖金礦起家的台陽礦業、台陽建設，以顏慧純、顏慧容為代表，是台灣五大家族之一、基隆顏家後代；里長出身，在陽明山有「北山王」之稱的七星水利會代表鄒枝和，也是地主之一；曾在伊朗軍售案中，代表彰銀，與代表伊朗的理律律師陳長文纏訟二十年，最後勝訴的集英法律事務所負責人鄭洋一，他太太王明鶯也名列地主之中。
「這十五位神秘地主財力雄厚，加起來可動用資金有兩、三兆（元）之多！」台北市無黨籍市議員林瑞圖估算，而中央政府民國九十八年度的歲出預算不過一兆八千三百多億元。
他們用不了地
索性造福士林北投民眾
不過，私有土地被劃為保護區，他們什麼事也做不了，又沒法變更地目，只能任土地荒廢、被人占用開餐廳、闢道路，趕也趕不走。地主要進自己的地，還得交「過路費」，一個人三十元、一輛車一百元，氣得他們找市議員林瑞圖出面協調。
協調兩年多，沒有結論。地主想變更地目用來蓋豪宅，不成；想取得開發許可，活用土地，順勢趕走占用人，也不成。
最近適逢景氣不佳，林瑞圖和地主協商後，眾人決定把土地整理好，免費提供給失業的士林、北投地區民眾上山開墾，每個人可申請耕種五十坪或一百坪，種菜、種花、放養雞鴨鵝牛都可，只要求要「有機」耕牧，收成皆歸耕養者所有。
這個民間版的「搶救失業大作戰」，在士林、北投地區引起熱烈討論，對失業者有莫大吸引力。
他們打通通路
幫這些有機蔬果找到買主
為了有效打通銷售通路，林瑞圖還聯合了陽明山上的野菜餐廳、山下的海霸王、郭元益等知名企業通路，保證有機蔬果銷售不成問題。
事實上，不只這十五位地主出地，林瑞圖也提供免費的有機肥料。
林瑞圖，是第一代民意代表中的「爆料天王」，從政風格特殊，以打弊著稱。但一場重病之後，他的人生觀大轉彎。
十年前，他曾投資一家幸運草生態農業創新公司，插手環保產業。他引進美國專業機器，把廚餘、污泥等有機廢棄物，用六十五公尺長的密封袋大量、快速生產堆肥，不須另蓋廠房，只要兩個人在空地操作即可。因為完全密封發酵分解，也不會有異味，再利用生產出來的有機堆肥，種植有機蔬果及農作物，或飼養有機牛、羊、家禽，把農業精緻化，並推動「綠屋頂」園藝，增加農業經濟價值。
林瑞圖即便是民意代表，但因為環保、有機的觀念過去並不普及，加上法令重重限制，也是處處碰壁。他要讓台北市有機廢棄物「零掩埋」的境界太高遠，也讓市府環保官員聽得一楞一楞的，難以想像。
而幸運草也徒有農業創新技術，卻英雄無用武之地，創業十年，燒掉八千多萬元，創業境遇其實並不怎麼幸運。
林瑞圖分析，台灣有機農業難以發展，在於有機肥料成本太高，無法大量使用，所以有機蔬果看起來像營養不良，賣相不佳；而正常的有機栽種，一公頃土地一年要用四百公噸有機肥料，以每公噸肥料成本五萬元計算，就要兩千萬元，「有幾個農夫拿得出兩千萬來？」
雖然他和十五位地主一樣，不是每件事都能如意，但在不景氣下，他們仍然願意出地、出肥料，一起幫助失業者創造「有機商機」。
林瑞圖找來台北市環保局合作，運用市民的廚餘製成有機堆肥，免費提供給花農、菜農使用。
除了陽明山之外，林瑞圖更要擴大搶救失業作戰版圖，身為關渡平原促進會總會長的他，在關渡也有很多地主願意配合，釋出三百三十萬坪閒置土地，提供失業者免費耕種謀生。他還在北海岸與加拿大籍環保人士劉力學博士合作，也免費提供有機肥料，一起擴大有機農業版圖，增加就業機會。
這個本來各有算盤、期待「利己」的組合，最後竟變成「利他」的搶救失業大作戰成員，一個奇妙的點子，讓大家都變成贏家！