1094695 隨著今年經濟景氣轉佳、房市供需持穩，帶動前二月台灣房市交易繳出亮眼佳績，如新北市成交量年增率高達49%。滙豐證券認為，在「量先價行」的前提下，對於今年台灣房地產市場前景不看淡，預估大台北房價將上揚5%至10%。
去年台灣經濟成長率雖僅1%多，但今年隨著出口轉趨強勁，市場普遍估計今年台灣的經濟成長率可達3%至4%。另一方面，大台北地區土地供給有限取得不易，加上建商有紀律的推案，使得房市供需相對持穩。
事實上，對於台灣今年的房市前景，滙豐證券傳統產業分析師李忠翰抱持正向樂觀的看法，主因是相關政策的利空因素逐漸淡化，而今年前兩個月，台灣不論北中南房市交易量均較去年同期大增，「量先價行」的趨勢將帶動價格上揚。
根據統計，今年前2個月，台灣的住宅市場持續呈現強勁復甦跡象，如大台北地區房市成交量相較去年同期成長38%，其中，台北市成長23%，新北市則高達49%；中南部地區，台中上揚27%，高雄也大幅增加39%。
受惠低利率環境的優勢、加上政策風險轉趨溫和，房市氛圍逐漸轉趨正向。李忠翰認為，隨著房市成交量顯著增加的支撐效應出現，預估今年大台北地區房市平均銷售單價（ASP）將向上揚升5%至10%。
在此趨勢下，營建資產族群將成為最大的受惠者。其中台肥由於受惠今年獲利將可較去年成長14.3%，且估值相對偏低；預估華固今年獲利年增率將達65%。基於獲利的成長性，因此兩檔個股均給予「優於大盤」評級。長虹去年獲利強勁增長後，李忠翰預估今年成長率約為2%，因此給予「中立」評等。但考量長虹未來即將推出的建案具有較高的平均銷售單價，因此將目標價由91元上調至99元。
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