營建3雄：下半年房市價平量縮
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】2012.06.15 02:50 pm
國建(2501)、冠德(2520)、鄉林(5531)等營建股今日召開股東會，並皆順利通過去年財報與股利案。國建董事長張清櫆表示，房地產下半年仍有不少變數，包括歐債問題、實價登錄和政策打房等，但國建會按照自己的腳步前進；冠德董事長馬玉山則認為，國內經濟成長率持續下修，下半年應該要有降息的空間，預估下半年房市走價平量縮格局。鄉林董事長賴正鎰則表示，影響下半年房市的最大變數仍是證所稅，他認為，證所稅胎死腹中機率大，若無證所稅干擾，下半年房市將會是價平量揚。
馬玉山認為，下半年的房價不會跌價，但成交量很可能進一步萎縮。值得留意的是，台灣今年的經濟成長率一路下調，現在能不能保3%都是問題，受全球不景氣影響，外銷產業已經受到明顯衝擊，如果內需產業也蕭條，將讓今年台灣的經濟成長面臨很大風險，也讓一般購屋者產生很大的負擔，建議政府在利率上應該有向下調整的空間，國內薪資無法調升，起碼房貸利息要降低，是政府應該作的事情。
賴正鎰認為，下半年房市的最大變數仍是證所稅，若證所稅胎死腹中，則房地產下半年成交量將回升，因為股市往往會影響房市表現，但若順利上路，房地產的交易量勢必再受影響。不過，第八次江陳會可望簽兩岸投資保障協定，預估將加速陸資來台投資，屆時對商用和住宅不動產都可望帶來正面效益。