首頁
論壇
登錄
/
註冊
分享
發帖
請輸入關鍵字
遊客
Lv.0
0
認同
0
銅幣
首頁
論壇
許願
錢包
薪資
任務
排行榜
簽到
New
勳章
遊戲
New
股票
考試
New
社區
›
盤後分析
›
3/16號傳真稿筆記(方明 )
股海煉金
期天大勝
實力養成
您真內行
投顧明牌
財經刊物
價值投資
房產
權證
選擇權
基金
盤後分析
品味生活
健康快樂
勵志成長
幽默搞笑
哈拉閒聊
健康養身
全員公投
發達公告
j263636
發達集團董事長
來源:
盤後分析
發佈於 2012-03-16 11:53
3/16號傳真稿筆記(方明 )
建商三二九積極推案搶市
三二九檔期台灣三大都會區的推案量達三千一百億元,儘管業者積極推案,但消費者對實際房價買不買單,三二九的銷售狀況或可一窺端倪。
又到三二九營建推案大拜拜的日子,儘管目前國內房市仍是呈現價穩量縮的局面,但面對即將到來的三二九黃金檔期,全國北、中、南不管是真正新推案、亦或是「舊貨出清」,各建商還是卯起來賣力推案。
三二九北台灣推案火紅
較特別的是,受到政府打房政策影響,推案類型已從大型豪宅案轉向首購及換屋族為主,部分北部建商更是轉進低價補漲地區,或揮軍進入中、南部。儘管建商悄悄將產品重新包裝,但消費者對實際房價買不買單,三二九檔期的銷售狀況或可一窺端倪。
北台灣五大區塊中,台北市的推案量為七百億元,新北市的推案量為五七二億元,桃園縣地區的推案量為三一七億元,新竹地區的推案量為四二九億元;台北市加新北市的推量為一二七四億元,占總量體二千億元的六三%。
遠雄、宏普、潤泰為指標
在大台北地區推案建商方面,遠雄建設今年三二九於中和區華中橋附近將正式推出二個案,其中,「香榭園」總銷七十億元,規劃以大坪數為主,主力坪數一一六坪及一三八坪,二十六層樓,總戶數九十九戶;另一個案「百合園」總銷金額九十億元,規劃為中大型坪數,以五十二、六十二及七十二坪為主力。以該兩案坪數來看,遠雄在三二九檔期推案將可通吃換屋及首購族群,總推案量達一百六十億元。
遠雄原本也將在三二九檔期推出的新莊地區「巴黎公園」個案,將延至五月才會公開推出,該案目前潛銷中,共計地上二十五層、地下五層,主力坪數五十五坪,以當地區域行情來看,該案單價約六十五萬元左右。
此外,北台灣重要指標還包括興富發在士林夜市旁的「台北苑」,目前該案可能延至四月底才正式推出,由於先前興富發帶頭喊出降價二五%,因此開價與實際成交價的金額,勢必成為市場矚目的焦點。
另外,潤泰新於三月初在萬華地區正式推出的「潤泰萬花園」,總銷達三十五億元,規劃四十五至七十坪,以換屋客層為主的產品,每坪單價六十五萬元起,目前潛銷已突破五成。
北部建商揮軍中、南部
另外,國泰建設在今年選後不確定因素排除後,推案轉進中、南部地區動作積極,今年三二九檔期在台中市推出「國泰樸匯」,該案位於市政北一路及惠中路的七期精華區,基地面積為五百三十五坪,國泰表示目前仍在試水溫準備進行潛銷中。房地產業者表示,以富邦建設在台中美術館特區推出的「天空樹」的開價來看,位在七期的「國泰樸匯」至少可開價在五十萬元以上。
國泰建設在高雄博愛路推出的「YOO馥建築」案,基地面積為八百九十三坪,樓高二十八層樓,約一○六戶,一層二戶分為八十八坪及一○二坪,此案也是國泰建設睽違六、七年後,再度重回高雄地區推案的第一站,選擇漢神巨蛋商圈,主要是該地屬於R15的捷運宅,剛好位於R14捷運站和高鐵左營站之間,目前在潛銷中,每坪開價落在二十八至三十五萬元間,預計三二九檔期正式推出。
830 次閱讀 ⋅ 18 條評論 ⋅
舉報
認同 (
0
)
打賞 (
0
)
轉發 (0)
收藏 (0)
評論 請先
登錄
或
註冊
所有
本月
本周
昨天
今天
最新
點讚
感謝文
討論文
全部評論(18)
查看更多
熱門資訊
台股上沖下洗小漲25點、外資連七賣 三大法人賣超210.66億元
〈美股盤後〉川普恢復封鎖伊朗 油價狂飆 費半下殺近5% SK海力士ADR暴跌超9%
美伊戰火重燃:油價猛漲、美元走強、金價下跌
台積電最旺H1漲25元 外資喊高價大立光亮燈 被動元件拖油瓶 信昌電跌停.禾伸堂剩3位數|非凡財經新聞|20260713
SK海力士還能追?分析師反而更看好AI供應鏈「這家公司」
〈台股盤後〉韓股鎔斷帶衰 大漲逾900點縮至小漲25點 到手的月線又飛了
〈能源盤後〉美又封鎖伊朗沿岸 引爆供應憂慮 油價狂飆逾9% 登一個月新高
美伊衝突再起油價飆 科技股賣壓拖累韓股重摔近9%
韓股頻熔斷淪AI風暴最脆弱一環 兩大死穴全曝光
盤後分析:台股急跌後留長下影線,台塑集團及台積電將是指標
j263636
的粉絲