【時報-台北電】大陸各地樓市持續低迷不振，大型房企的銷售業績今年以來更是大幅下滑。據新華社報導，16家指標性房企今年1月份銷售總額不足300億元人民幣（下同），不及去年同期一半。2月的市場表現也不樂觀。在業績壓力之下，部分房企已開始醞釀新一輪降價以刺激成交量。
沉重債務壓力，迫使開發商盡快回籠資金。標普、瑞銀國際等機構近期紛紛預警，2012年大陸房地產信託大量到期，由於銷售回款不力及短期債務壓力，2012年部分房企可能面臨現金流危機。
為因應現金量不足的危機，早在去年10月底，保利、龍湖、中海、綠地等大型房企，在上海率先發起第一輪降價潮。但房市未見起色，市場人士預計，更大規模的促銷將在3月展開，這將是自去年10月底以來全國樓市的第二波降價潮。
近日，保利集團在上海的一個樓盤單價從每平方公尺1.9萬元降至1.7萬元，而交房標準卻從毛坯房升級為裝潢房，若加上裝修成本，總體房價等於打了8折。隨後，另一龍頭企業招商地產在大陸22個在售項目同時啟動優惠活動，部分房源降價幅度達15％。金地、萬科、綠地、恒大、華潤等大型房地產企業也紛紛跟進。
中原集團研究中心發表的報告顯示，在購房者預期降價心理日漸增強的情況下，價格僵持成為成交萎縮的最重要原因之一。瑞信研究院近日公布的調查結果顯示，大陸消費者在未來兩年購買不動產的意願為16％，比2010年進一步下降，低迷的成交量反映出購房者對開發商目前的降價幅度依然不滿意。
根據世聯地產此前對大陸28個城市購房者期望房價下跌幅度調查，有35％購房者期望房價跌幅在30％以上。截至去年年底，75％的樓盤給出的降價幅度不到15％。
大陸國家統計局2月18日發布的數據顯示，1月70個大中城市新建商品住宅價格環比全面止漲。專家認為，從月比數據來看，1月房價基本上全面止漲，全國性的房價下降趨勢已形成。預期在6至12個月內房價可能還有10％至20％的下調。(新聞來源：工商時報─記者廖珪如／台北報導)