徐義平
2026年10月28日週三 下午3:10

國城建設創辦人洪平森指出，房市最壞時間點已過去。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平／台北報導〕營造成本太高了，國城建設創辦人洪平森指出，自家在台南平實營區推出的新案、光是一個車位要處理的土方費用就要多花20萬元。
面對外界好奇房市管制後的房價走勢，洪平森指出，漲過頭的蛋白區、甚至蛋殼區房價的確可能下跌，但蛋黃區其實沒什麼變化。
尤其營造成本仍相當高、加上經濟成長率好，部分民眾口袋有錢還是會買房，而且房市管制已逐步鬆綁，預期最壞的時間點已過去，且認為明、後年房價表現會好一點。
而自家在台南平實營區的新案「國城寶實」已推出第二期，且將1樓店面內化為建案的配套設施，由建商對外招商，並祭出「3年免租金」的活動。

而該案1、2期規劃834戶、目前已賣掉670戶，銷售率突破8成，主要買家來自科技業、占比落在35%至40%。
此外，國城建設看好科技業到高雄設廠的商機，正準備在高雄推出新的商辦案。至於，推案布局目前則設定往北最遠到嘉義，而屏東近期陸續有科技業想要進駐設廠，因此，也不排除到屏東推案。