公開資訊觀測站重大訊息公告(8080)泰霖-公告本公司董事會決議通過向關係人取得使用權資產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:承租台北市信義區松仁路277號15樓部分建物2.事實發生日:115/10/21~115/10/213.董事會通過日期: 民國115年10月21日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:租賃面積：597.59平方公尺（約180.77坪）租金金額：(1)115年10月23日至115年12月31日，每月新臺幣361,540元(含稅)。(2)116年1月1日至117年12月31日，每月新臺幣397,694元(含稅)。(3)118年1月1日至120年12月31日，每月新臺幣451,925元(含稅)。使用權資產金額：新臺幣23,656,563元。6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:(1)交易相對人：元盛國際興業股份有限公司。(2)與公司之關係：交易相對人之母公司興富發建設股份有限公司， 為本公司實質關係人。7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:(1)選定關係人為交易對象之原因： 本案承租後，可擴大辦公空間及改善使用效率，提升部門間溝通、行政管理及業 務推展效能，並可提供長期穩定辦公場所，有利於本公司整體營運規劃，故選定 關係人為交易對象。(2)不動產前次移轉之所有人：全球人壽保險股份有限公司(3)不動產前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係： 與本公司及交易相對人皆無關係(4)不動產前次移轉日期：115/03/16(買賣契約簽訂日)(5)不動產前次移轉金額：新台幣6,001,680,000元整(含稅) ，該金額係元盛國際 興業股份有限公司取得台北市信義區松仁路277號全棟不動產之交易總價，土地 面積約3,577平方公尺(約1,082.04坪)、建物面積約35,748.67平方公尺 (約10,813.99坪)。8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)租期：115年10月23日起至120年12月31日止，共計5年2個月又9天(2)付款條件：按月支付租金(3)契約限制條款：無(4)其他重要約定事項：無11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:(1)本次交易之決定方式：採取議價方式(2)本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格(3)本次交易價格決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議之12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:戴德梁行不動產估價師事務所；估價金額新臺幣24,502,173元。13.專業估價師姓名:蔡家和。14.專業估價師開業證書字號:（94）北市估字第000080號。15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:信佑聯合會計師事務所20.會計師姓名:林昶佑21.會計師開業證書字號:金管會證字第4562號北市會證字第2785號22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:營運及辦公使用24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年10月21日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:24,502,173元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無。