（中央社記者韋樞台北2011年2月19日電）興富發建設
(2542)自結去年稅後EPS 10.5元，獲利亮眼，今年在大
環境持續看好房市下，業界認為興富發營運靈活，且各
地推案頻頻，今年獲利將持續成長。
法人表示，興富發在大台北地區去化狀況相當好，
中南部推案亦受惠於當地房市明顯回溫，舊案銷售狀況
皆有進展，或幾近完銷。再加上興富發推案去化速度快
，土地庫存操作亦相當靈活。光是去年出售四筆土地的
進帳就有新台幣114.52億元，獲利36.82億元。
法人指出，興富發購地方向及推案策略相當靈活，
由於新北市新莊區熱度不減，以及高雄市農十六特區的
崛起，興富發先後於去年第4季到今年第1季在新莊就推
出「新富都-美樹首席」、「興富發-誠」、「新富邑」
等多起建案。
另外在高雄尚有「中華段」、「國王城堡」、「皇
后城堡」等推案。此外，興富發認為新莊區再擴充空間
有限，此區塊雖是主要推案來源，但近期考慮大台北外
移效果及機場捷運的興建，已轉進林口區發展，目前正
有「世界首席」一案推出中。
法人提醒，興富發因快速週轉營運策略，淨付息負
債率明顯高於同業水平。雖然房市基本面暫不致反轉，
但在總體環境進入升息循環之際，以及主管機關持續性
的打房，興富發所承受的壓力不小。
法人估計，興富發推案策略維持一貫快速積極態度
，合計去年底及今年的推案量達508億元；而興富發的
土地買賣操作隨環境變化而迅速調整購地推案地點非常
靈活，因此在房市景氣仍樂觀下，估計今年營收約
336.3億元，EPS為13.19元。