房價三級跳，房市毛利大幅高於公共工程，賣屋好賺營造業爭相轉戰房市；中工（2515）、工信（5521）、建國（5515）、達欣工（2535）布局甚久，今年起就要起跑，開始多賺一點房地產市場的錢！
毛利，是營造業進軍房地產市場最大考量因素；去年，房價飆漲，上市櫃建商前三季平均毛利都在25％以上；相對於營造業市場競爭「殺很大」，公共工程平均毛利率只有3-5％。
達欣工早在前年就投入房地產；持股9成的子公司達欣開發和中泰賓館合建分售的文華苑及文華東方酒店，讓達欣工從去年起開始嘗到房地產帶來的甜果。
法人預估，「文華苑」及文華東方酒店營造承攬，可望為達欣工帶來60億元以上營收、每股稅後純益5元以上的獲利貢獻度，今、明二年更是入帳高峰。
另外，中工近來積極投入房地產開發，陸續購進土地及進行都更，今年就可開發；其中，轉型超級豪宅開發商的處女作、信義計畫區和亞太會館合建案，第3季可望取得建照，市場預估，對中工未來幾年獲利有十足挹注。
工信則是在2010年的6月，以每坪約2.63萬元價格，向大陸工程（已改為欣陸控股）取得新店7千多坪土地，今年底將推出200戶獨棟別墅豪宅。
市場估計，工信工程大新店案總銷將超過200億元，依工信投入的土地，分成比例下來，約可賺進20-30億元利潤。
兩岸政策鬆綁，開放陸客投資房地產，加速國內營造紛紛增加資產管理及不動產投資等營業項目，或成立不動產開發部門的動作，其中，建國工程就已在台灣及中國大陸成立開發公司，今年就要啟動投資房地產社區開發。
在公共工程競爭激烈、毛利不高，營造廠進軍房地產市場已是趨勢；法人認為，營造業在房地產業務比重逐步增加下，營運狀況可望從今年開始好轉，獲利有提升空間。