2026年4月22日週三 下午7:24

五大銀行第1季新增房貸「3年最低」。圖/Getty images


中央銀行今（22）日公布3月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸大增222.6億元，整體金額來到590.24億元，創下近三個月最高，不過，如果是季與季相比，今年第一季新增房貸金額為1525.54億元，是近3年最低。
五大銀行包括台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行。央行定期公布這五大銀行新承作房貸的平均利率與金額，市場視其為「房市風向球」，反映民眾購屋意願。
針對今年第一季房貸新增1525.54億元，創下2024年以來、近3年最低，央行經研處副處長葉盛分析，房市在 2024年攀上高峰後，隨著政府系列健全房市措施（打房）顯現成效，目前市場已明顯降溫並步入盤整階段。
儘管第1季整體數據低迷，但單看 3 月表現，新增房貸已回升突破 200 億元大關。葉盛分析，這主要是受2月春節長假、工作天數較少基期較低影響。

從六都建物買賣移轉棟數來看，3 月月增率高達 74.4%，年增率也由負轉正微增 0.4%，第一季整體年減幅，已由先前的劇震縮減至僅 2.2%，顯示房市在經歷政府打房衝擊後，降幅已明顯收斂，市場正進入「止跌穩住」的盤整格局。
至於利率方面，3月購屋貸款利率降為2.306％，同創近3月新低，葉盛說明，主要是部分銀行承作利率較低的築巢優利貸，以及部分行員優利貸款金額比重上升，使得整體利率下滑。