士電（1503）不僅大陸事業明年進入收成爆發期，土地資產價值也因IFRS（國際會計準則）身價再飆，分析師預估，士電天母兩塊地及新竹三個廠房土地若重估，價值將大增超過60億元，每股淨值將衝破40元。
士電目前在天母總部有兩塊地，一棟仰德大樓做為營運總部，另外隔著中山北路對面大樓，興建完成後，去年採「包底抽成」方式租給太平洋SOGO百貨，一年租金共4億元，獲利約2億元，兩塊土地合計逼近1萬坪。
士電指出，兩塊土地，只有總部大樓進行多年前曾重估過，SOGO土地尚未進行重估。至於新竹三個廠房，合計占地共有6.5萬坪。分析師說，士電光在天母兩塊土地，以公告現值計算，增幅超過30億元，新竹三廠合計6.5萬坪，當初每坪成本不到5,000元，現在保守估計一坪5萬元，增值也逼近30億元，以士電股本52億元計算，每股淨值提升11元，士電第三季每股淨值32.3元，採IFRS後，淨值將衝上40元。