2024-11-27 12:56:08 記者 李彥瑾 報導
最新公布的數據顯示，今年6月美國房價再度向上攀升，並持續寫下歷史新高，但漲勢已漸趨緩，主要因整體房市待售量增加，讓買方相對較有議價空間。
根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)11月26日公佈，經季節性因素調整後，2024年9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上升3.9%，漲幅低於8月的4.6%，但仍連續16個月創歷史新高；與8月相比也上揚0.3%，顯示美國房地產持續保持升值的趨勢。
標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增4.6%，較8月增幅5.2%放緩，亦低於市場預期的4.9%。值得注意的是，20大城市9月房價依然全數高於去年同期水準，其中，紐約年增率7.5%居冠，克里夫蘭緊追在後，以年增率7.1%排名第二。房價增幅最小的城市為丹佛，相比去年同期僅漲0.2%。
美國這波房價漲勢主要源於房貸利率大幅攀高，不少手握低利房貸的屋主放棄換房計畫，導致房市供需失衡嚴重，因而引發房價飆漲。
不過隨著房市供給量回升，近來美國房價漲幅已開始趨緩。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前報告顯示，截至2024年9月底，全美待售物件有136萬戶，相比去年同期大增20%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。