鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電  2024-09-18 21:32

美國8月單戶新屋開工率激升15.8%。（圖：REUTERS/TPG）

美國單戶住宅建設在 8 月大幅反彈，建築許可證數量增加，但新屋供應的增加對建築商構成挑戰。

美國商務部人口普查局周三 (18 日) 表示，占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 15.8%，經季節調整後的年率為 99200 套。7 月數據向上修正，顯示開工率下降至 85.7 萬套，而不是先前報告的 85.1 萬套。

7 月開工率下降的部分原因歸咎於颶風貝里爾。

春季房貸利率飆升打壓房屋銷售，導致新建房屋供應過剩。成屋庫存也有所增加，降低了建商建造新房屋的動力。

此後，房貸利率已回落至 1 年半年低點，並可能進一步下降，預計聯準會將於周三開始其政策寬鬆周期。由於供應過剩，經濟學家預計新建案不會大幅增加。

全國房屋建築商協會周二 (17 日) 的調查顯示，房屋建築商信心在連續 4 個月下滑後，9 月略有改善，但指出「隨著房貸利率因走低而導致鎖定效應的減弱，許多市場的建築商將面臨成屋庫存增加的競爭」。

新房供應接近 2008 年初的水平。8 月未來單戶住宅建築許可證成長 2.8% 至年率 96.7 萬套。