地產：受惠新青安房貸政策推出，去年第四季25-35歲扛房貸族群季增逾二成
2024/03/07 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據聯徵中心最新統計，去年第四季新增的房貸族數量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推出，25至35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量，較第三季增加二成以上，增加幅度明顯高於40至60歲的族群，且25至35歲的比例年增幅度也達三成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從25至35歲購屋族群的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。
聯徵中心統計顯示，去年第四季25至35歲房貸新增樣本數6917件，季增幅度達25%，30至35歲新增樣本數9649件季增21%，20至25歲雖然只有2253件但也季增28%，幅度都明顯高於40歲以上的年齡層，不過因為首購的資金有限，貸款的中位數幾乎都是接近八成，呈現貸好貸滿，且現在購屋千萬已經是普遍現象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。
統計顯示，35至40歲仍是新增房貸數量最多的族群，新增9782件，季增17%，這族群也受惠於新青安政策，40至45歲也是主要購屋年齡層，新增樣本數9635件，季增14%，不過45至70歲的購屋族群樣本數季增幅度都不到一成，差異相當顯著。