人類 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2023-11-10 15:14

地產:租金漲勢未改變,房租指數連續3個月年增率超過2%

財訊新聞   2023/11/10 10:17

【財訊快報/記者張家瑋報導】根據主計總處資料顯示,房租指數10月年增率達2.2%,雖然6至7月房租年增率跌破2%,不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2%以上,顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變,在高房價影響下,跨不過購屋門檻的民眾,可能還是選擇以租代買,加上通膨等因素也對房市形成支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金指數目前仍未見到回頭趨勢,可能要去探究背後的供需是否失衡,另外一方面房價上漲後,新房屋的屋主也會希望租金反映房價,另外5次升息過後,現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%,不像之前房貸利率1.3%多的低利時,市場會有租不如買的預期,加上高房價的第一桶金也是個門檻,有許多因素對於房租都形成支撐。

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