1.有兒子，但都因為在中、南部工作，沒有同住在一起
2.兩個兒子的工作收入不是很理想: 別以為我是呆子 我一定叫爸媽賣房子 來跟我一起住!!!
3.「建物分割」:房子小 分割後叫2~3F的住戶用同一個室內樓梯出入?
編啦~ 故事是用來編的....
老夫妻擁台北透天 身價6千萬卻窮到靠老人年金過活 想「以房養老」兒子又反對
Yahoo奇摩房地產
2023年10月25日 週三 上午9:11




．長輩窮到只剩房，沒有足夠現金流，不想搬家又無法以房養老，可以怎麼做？
．過世後留下房產繼承，擔心子女繳不出遺產稅...如何預先規劃節稅？
．如何避免不孝子女拿到不動產，把兩老「趕出門」？
編按：老夫妻坐擁精華區透天厝，卻只能靠老人年金過活？邁入中高齡階段，你一定要做到的「老後財富自主」，輕鬆規畫你的長壽人生，妥善規畫退休金流，養錢防老。
一對70、80歲，在台北市擁有一、二、三樓透天厝的侯姓老夫婦。儘管坐擁高價不動產，但很遺憾的是，兩夫妻之前沒有存到多少退休金。所以，兩老現在每月，就是依賴老人年金，以及手中不多的現金老本，過著縮衣節食的生活。
且更麻煩的是：由於透天厝已經非常老舊，要完全配合兩老的退休安養，還必須花點錢，將房子重新整修為更適宜退休居住的處所。但，兩夫妻已經沒有固定現金流了，更何況是「另外掏錢出來裝修老房子」？
老夫妻其實有兩個兒子，但都因為在中、南部工作，沒有同住在一起。而且，由於兩個兒子的工作收入不是很理想，對於兩老的日常生活及老屋裝修的費用，也沒有太多能力可以「提供資助」。
事實上，像老夫妻這樣的案例，特別是在大都會「蛋黃區」中非常常見—屋主辛苦打拚了一輩子，好不容易掙得一筆價值可觀的房地產。只是，手中卻沒有其他恆產，可以讓他們過上無虞的退休生活。
雖然兩老能把名下唯一一棟最值錢資產，變現出一大筆退休金，但他們說什麼也不願意搬遷。因為，他們已經在現址，生活了5、60年，完全不想搬到人生地不熟的地方去住。
既然賣屋養老走不通，也許很多人，很快就想到：可以把這位於北市「蛋黃區」的房子，拿去「以房養老」。但是，儘管以房養老，可以解決他們「沒有固定現金流」的問題，卻得不到兩個兒子的支持。
理由很簡單，他們還希望能順利繼承這棟透天厝。且原本生活就不是頂好的兩個兒子，未來也不見得有那麼多錢，可以將進行逆向房貸的透天厝「贖回來」。