2010-04-11 工商時報 【記者曾萃芝／台北報導】
「現代人越來越長壽，但碰上負利率時代，單靠存款利息的話，通膨吃掉你的錢，要怎麼累積退休金？」在負利率威脅下，不管是存摺後頭有多少個零的富翁，不知不覺地都要變成「負翁」，投資方式相當多，但對較為保守或不擅理財的投資者來說，獲利較高、價格較穩定的投資標的，非房地產莫屬了。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，房地產是負利率時代最佳投資標的，理由有二：
一、房地產具有抗通膨特性。舉例來說：10年前車子一台60萬元，10年後殘餘價值恐怕連6萬元都不到；但是10年前房子一間300萬元，10年後可不只300萬元，精華地段甚至可翻1倍，兩者差異在車子是消耗性產品，而不動產是可保值抗通膨。
二、投資房市注意供給、需求與品質。21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，在實質利率為負的「負利率時代」，很多人都會非常關心自己資產會不會貶值，尤其是不動產這種龐大金額商品，更為許多人所關注。
要知道你家房子是漲是跌，其實不需要複雜理論，只要了解4大變數，就能掌握現在「價格」，透視未來「價值」。簡單地說，首先「價格」是一個變數，價格是否往上走，由另外3個變數「供給、需求與品質」共同決定。但很簡單，只要掌握3個條件，未來房屋「價格」就會看漲：「供給」要小、「需求」要大、「品質」要好。
古景良提醒投資大眾，並非所有房地產都有高報酬率，也不是每件房地產都會增值，在投資不動產時，仍要慎選產品與地段。
過去長期存在房地產兼具「投資保值」說法，意即投資房地產除具長期租金收益，更具有房價增值資本利得報酬，在通貨膨脹或實質負利率時期，是資金良好避險管道。
但這類解讀在目前房地產市場環境中，投資者仍應審慎評估，因市場法則仍以供需關係來決定房價高低，我們常聽到「買方市場」、「賣方市場」說法，即是市場存在供需落差造成某方在價格主導上較為強勢現象。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，目前房市並沒有全面飆漲，因區域發展程度、地段優劣及房子好壞不同，有漲跌互見情形，民眾可根據投資報酬率、自己需要及能力投資不動產。建議投資大眾在投資不動產時可參考前列各項條件，理性地選擇有發展的潛力地區，則在「負利率時代」，不僅可避免現金縮水風險，選對區位和產品，應該會有相當獲利機會。