《國際金融》舒緩法拍屋危機，美金援屋主
2010/03/27 11:01 時報資訊
【時報-台北電】美國歐巴馬政府將擴大幫助有財務困難的屋主，讓他們不致保不住自己的房子。紐約時報報導，歐巴馬政府周五將宣布一套新措施，幫助財務困難的屋主取得還款負擔較輕、由政府擔保的新房貸。
根據報導，該項新政策的另一要素是暫時降低已失業與正在找工作之屋主貸款償還金額。此外，美國政府還將鼓勵提供貸款的銀行將借款人的房貸還款金額打折。在此之前，美國政府一直將減輕房貸戶負擔的重點放在降低房貸利率上。
面對國會敦促解決法拍屋危機的壓力升高，歐巴馬政府決定增加救援力度。這波法拍屋暴增危機不利美國經濟復甦走勢，數百萬美國民眾恐有住宅難保之虞。但歐巴馬政府擴大救援房貸借款人的新措施，可能會引發按期償還房貸且無財務問題的屋主不滿。
歐巴馬政府之前已提出減輕房貸壓力計畫，但美國財政部曾在今年1月指出，截至去年12月底，加入該計畫的屋主，只有7％實際獲得重新調整房貸。資料顯示，這個計畫對消除法拍屋危機及房價止跌的成效不彰。
此次的新措施，最引人爭議的可能是透過聯邦房屋管理局，對價值已跌到比房貸金額低的借款人，以較有利的條件重新融資。美國約有1,100萬名屋主處於俗稱的「溺水屋」困境。
不過，歐巴馬政府解決法拍屋危機的新措施，可能會使美國納稅人面對的風險升高。如果許多借款人向聯邦房屋管理局取得新融資，一旦房市再度重挫，可能會導致該政府機構出現虧損赤字。(新聞來源：工商時報─記者劉聖芬／綜合外電報導)