2010/02/17 09:30 鉅亨網
【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 根據住展雜誌統計今(2010)年第1季主要上市櫃建 商的推案量，總推案量高達1257億元之多，顯示第1大 黃金檔期329檔，推案量放量是可預期的，多家建商的 建案更可說是精銳盡出，除了價格將有再創區域新高可 能外，地段與產品力的加強也是建案的重要賣點。
從1257億元的推案量來看，突顯出具指標意義的上 市櫃建商紛紛看好今年房市景氣，因此才會放量出來。 其中，台北市的中山區、內湖區、南港區與大安區，台 北縣的新莊、三重與汐止，台中市的北屯、南屯區，及 高雄市，是今年第1季全國最熱門推案區域，都有代表 性的指標個案推出。
今年第1季推案量的前3名，分別是長虹 (5534) 的156億元居冠，第2名則是案量131億元的興富發(2542 ，第3名為華固 (2548) 與國揚 (2505) 的130億 元，而遠雄 (5522) 與宏盛 (2534) 也有高達百億元 的推案量。
住展雜誌研發長倪子仁表示，過去329檔期全台的 平均銷售率普遍落在40-50%之間，去(2009)年約為45% ，預估今年以大台北地區為推案主軸的建商，建案的銷 售率將比其他地區高出1-2成不等，就算建商有餘屋賣 壓，在329檔的強力促銷之下，銷售率可望有所提升。
倪子仁指出，從第1季上市櫃建商的推案量來看， 值得注意的除了量外，價也是觀察的另一重點。華固所 推位於南港經貿段的「華固天匯」，成交價能否再創南 港房市的新高，而北縣新莊副都心，成交價能否站穩40 萬大關，另外國揚高雄建案「國硯」及北市大安區的幾 個豪宅建案，諸案的走勢如何，在在受到各方的矚目。
動見瞻觀的上市櫃建商，第1季的推案量與去化狀 況，必將影響今年全年的推案市況，甚至對未來台灣房 市有著決定性的影響，也因為第1季的推案量將延續至 年度的黃金檔期329檔，種種跡象顯示，今年的329檔推 案量，將持續第1季的推案熱度，而農曆年後至329檔期 期間，房市能否上演「價量齊揚」的多頭走勢，將會是 個重要的觀察點。