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友望 發達集團副董事長
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來源：哈拉閒聊
發佈於 2022-03-03 08:51
4樓、8樓、18樓不能買？建築學家：真正不能買的是這4個樓層，早清楚早受益--3
每個人都能通過窗戶、玻璃偷窺到住戶加重的環境， 相當于將自己的生活暴露在了每個人的視野下，毫無隱私性可言。
第三點是採光差，容易潮濕。這一點在樓間距窄的社區尤為明顯，家裡的每一個角落常年照射不到陽光， 住所容易滋生細菌不說，還會對身心造成影響。
在梅雨季節，更是會在牆壁形成水煮，不僅衣物難幹，家居也容易發霉發臭。
第二、反水層（一般指的是2樓）
目前我們國家的許多社區，採用的都是「自然落差排水法」，這種排水方式是一棟樓自上而下的所有住戶共用一根下水管道，而1樓通常是獨立管道。
這種排水方式， 在管道堵塞的情況下，2樓就必然會反水，所以通常把2樓叫做反水層。
我們想象一下， 所有的生活用水和粉水會自上而下流到2樓，但卻因為不能排出，全在2樓的出水口噴薄而出，只要你經過一次，一定是畢生難忘，從此對反水層敬而遠之。
當然，這也不是絕對的。部分社區的1樓沒有做獨立排水，那麼如果管道堵塞，遭罪的就是1樓。
除此外，買2樓時，也可以跟物業商量好，自己裝修成獨立管道，這樣反水層又變成了3樓。
當然，只要在反水層，這種風險就無法完全規避，所以在買房的時候，一定要到室外看清楚，哪一層才是反水層，這一點，仲介、銷售、甚至是二手房業主，都不會跟你明說。
2020年間，21實際財經有一則報導，上海一市民新房還沒入住就因為廁所反水連淹兩次。
當地物業表明：2樓住戶家中反水是因為樓上住戶亂扔垃圾導致， 雖然2樓住戶請了律師，舉證樓上住戶使用不當造成2樓損失，應當賠償，但最終還是舉證困難，擱置了下來。
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