當大盤成交量放大至2000億元以上之後，尤其指數也攻上8000點以上時，短線上出現大幅震盪，已經是難以避免，在此情況之下，操作上的最大原則，即是在第四季股價漲幅太大的個股，或者是題材性太強，獲利還跟不上的個股，可能就要縮小規模，或者換股操作。
而現階段台灣的經濟情勢，又出現新的變化，那就是熱錢的湧入，令新台幣出現突破性的發展。
根據媒體報導，這兩天，外資匯入490億元，令新台幣升破32元，創下近年新高。外資大舉匯入，令央行大為緊張，甚至警告外匯不要趁機炒匯。
最近央行動作很多！在此之前，曾特別對房地產作出打壓的動作，並採取宣示性的緊縮策略，也點名了台灣三個房價「過熱」的地區，包括：台北市、台中七期，以及高雄美術館特定區。
央行動作大，異於尋常
所以有人戲稱，這是央行總裁彭淮南在報「明牌」，按理央行以不尋常的方式針對房地產作出嚴厲的發言，其結果有沒有令房地產景氣降溫？以市場的現況而言，其效果恐怕有限，最大的問題是，在市場的資金，實在太多了，相對應於營建股，反而轉強而上。
這一次，又看到新台幣的急升，又急忙跑去向外資「算帳」，外資不買股，就滾蛋的重話，這代表了一個現象，那就是新台幣升值壓力，超出央行的預期，不得不利用媒體來放話。
換言之，這一輪新台幣的升值，已成為新的趨勢，果如此，資產、營建、金融，將成為短、中線上，值得特別注意的個股。
尤其在營建股已開始增溫！至於資產股的龍頭－台肥( 1722 )，正逐漸攀升之中，這是一個非常重要的指標，在週二台肥已正式出現攻擊量，一旦台肥可以正式突破前波高價122.5元，則整體的資產股，將全面性轉強。目前台肥是外資持有最多的資產股，它所代表的意義更是不同。
在資產股之中，在週一率先攻上漲停的個股就是新紡( 1419 )，這意味著，新紡已成為資產股重要的強勢指標之一。
應該可以這樣來說，台北市繼南港經貿園區、內湖科技園區之後，下一個重點，就是北投士林科技園區。
根據台北市政府的規劃，「北投士林科技園區」，位於北投、士林區交界之處，範圍包括雙溪及承德路兩側，面積約194.29公頃，將提供台北市科技、資訊、電子、通訊、生技、媒體文化等產業，未來十年的發展所需。
士林科技園區題材增溫
也預計未來將引進1萬7000個居住人口，並將創造2萬8000個工作機會。
更不同的是配合捷運淡水線的主幹線，捷運局正規劃社子、士林、北投輕軌系統，與「北投士林科技園區」作緊密連結。
大家可以想一想，當台北市政府全力建設南港經貿園區，或者是內湖科技園區之後，南港、內湖的資產、房地產，翻了幾番？
尤其在台北市，有一大片土地可供政府作完整開發，只剩下北投、士林，連結關渡平原這一帶。
所以，看到接近「北投士林科技園區」不遠的天母SOGO百貨，已成為天母地區新的商業焦點，令國揚建設( 2505 )在天母SOGO旁的新推案，馬上賣光光！
所以，過去市場所稱的士林三寶─士紙( 1903 )、新紡( 1419 )、士電( 1503 )，其價值將更上一層樓。
尤其是新紡，最接近「北投士林科技園區」，新紡的士林廠共1.4萬坪，整個價值已大大提升。
新紡的股本為30億元，目前總市值為110億元左右，若以士林廠每坪土地價值100萬元，就價值140億元，若每坪200萬元，就價值280億元。所以當「北投士林科技園區」開始推動之下，新紡的股價經過一段時間的整理之後，似有進一步看好的空間。
高雄資產股跌無可跌
再者，在台北市精華地段，若有重要的捷運幹線通過，土地的價值也將水漲船高。這包括了：台產( 2832 )、第一店( 2706 )，以及三洋電( 1614 )，甚至有航空城題材的榮運( 2607 )，皆有轉強的姿態。
又看到，在週二，高雄銀( 2836 )率先漲停，似乎又可以從另一個角度來看，高雄地區的土地、房地產，在過去20年以來，並沒有太大的漲幅，但在土地成本上升，以及建材的高漲之下，高雄市的房地產景氣，應該已是跌無可跌。
就如同，央行總裁所言，高雄美術館特定區，是高雄市房地產價格最高的地區，在此特定區中，唐榮( 2035 )，就有6～7萬坪土地，在未來肯定也是水漲船高，因此在短線拉回重整之後，有再看漲之機會。
更值得注意的是，當大盤成交量逐步放大，甚至接近2000億元之時，正是營建、資產、金融表現之時候，而金融股尚未強勢表現，故而資產股仍有持續上攻之條件。
再者，原物料股，尤其是鋼鐵股雖然在週二拉回，但國際鋼廠依然大漲，向上突破，故而經過拉回之後，短線還是有再漲之空間。