個股：數字旗下591新建案統計，Q3六都+新竹總銷季增三成，新案成交價季增8%
2021/10/20 11:05 財訊快報／記者陳浩寧報導

疫情趨緩，全台鬆口氣，房市也「滿血復活」，不僅購屋客湧現，推案也持續增溫，根據數字(5287)旗下591新建案統計2021年第三季六都加新竹縣市新進場建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，新案成交價季增8%，中南部更是漲翻天，不僅高雄挾著台積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。

591新建案調查統計，2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，表現亮眼。591新建案分析，房市強勢回歸，主要受兩因素驅動，一是案場人潮回籠，強化業者進場意願，資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但本季每周平均來人成長顯著，季成長高達110%；二是中南部受疫情遞延的新案動能持續釋放，如高雄總銷金額季增竟高達126%；只是日前央行再度出手打炒房，隨著政策持續發酵，恐替第四季房市注入不少變數。

隨著疫情趨緩，北台灣也延續928檔期氣勢，繳出漂亮成績單，台北市中大坪數產品買氣仍旺，進而帶動業者搶灘信心，如松山區「敦仰」、文山區「元利森活莊園」的百億指標案紛紛選在此時公開，加上都更危老議題發酵，帶動老舊區塊大同、萬華房市熱度，使個案數、總銷及戶數均有雙位數成長。

新北市則受惠遞延性買氣湧現，供給回穩，不只總銷破千億，穩居各縣市龍頭，新案更遍地開花，諸如板橋區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，各自均有破百億量能釋放，隨著疫情持續降溫，推案高峰期可望維持到年底。

同為首都生活圈的桃園市，個案數季增1成多，水位明顯回升，但因部分大量體指標案受疫情影響，最遲要到第四季才亮相，故本季由小量體個案撐盤。至於新竹縣市也因成為政府打炒房重點，種種因素均使建商態度轉趨低調，故第三季明顯量縮。

而上季推案熄火的台中市，個案數季增近5成，高居各縣市最高，總銷金額在北屯、西屯等熱區撐盤，加上「遠雄幸福成」、「浩瀚湖濱城」等百億指標案加持，季增近8成。

南台灣部分，台南剛性買盤旺盛，第三季買賣移轉棟數6640棟，更是首次超車台北市，本季價量俱強的高雄市，雖然進場個案數略降，但在指標案「美術一號院」、「遠雄琢蘊」挹注下，總銷不減反增。另外，伴隨台積電議題發威，591新建案市調指出，目前左營、楠梓及仁武等區，無論新成屋及預售屋均遭到買方「地毯式轟炸」，不僅市場供貨急遽減少，往往一有案源釋出，便有多組人馬加價搶購，估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍會持續好一陣子。