李嘉誠上海買地 大賺141億
【經濟日報╱記者雷盈／綜合報導】 2009.11.19 09:04 am
4652246522
長江實業集團主席李嘉誠
（本報系資料庫）
東方早報報導，香港首富李嘉誠三年前在上海普陀區買入一塊土地，閒置三年才動工，目前光靠土地增值就獲利逾人民幣30億元（約新台幣141億元）。
中新社報導，上海市規劃和國土資源管理局網站17日掛出公告，將出讓普陀真如城市副中心土地，此一地區是李嘉誠2006年拿地後首度釋出，如果對照今昔樓板價，三年來，李嘉誠坐享豐厚的土地增值。
2006年李嘉誠旗下長江實業、和記黃埔聯合以底價人民幣22億元（約新台幣103.4億元）拿下普陀真如城市副中心的A3至A6土地。此一土地總建築面積為72萬平方公尺，樓板價每平方公尺人民幣3,055元（約每坪新台幣4.6萬元）。
報導指出，真如土地三年後再次公開出讓，B1、B2南塊起始樓板價已漲至每平方公尺人民幣7,500元（約每坪新台幣11.3萬元），相比2006年李嘉誠拿地時翻了一倍以上，整塊土地增值更超過人民幣30億元。
據了解，李嘉誠於2006年拿地後，遲遲沒有動工，一度引來開發擱置傳聞，直到今年4月才舉行開工儀式，預計總投資達人民幣百億元。
本月初，大陸央視報導，李嘉誠幼子、香港電訊盈科主席李澤楷在北京精華地段囤地達三年，並於日前轉手獲利約港幣2.35億元（約新台幣9.87億元）。
大陸頻頻出現「地王」，地產商囤地現象層出不窮，引起大陸國土部的關注。每日經濟新聞報導，國土部派出土地調研小組至全大陸考察，把各地土地供應量、閒置量、土地出讓金額等資訊匯集，即將上報國務院，做為未來土地管理的依據。
明報報導，中國社會科學院近日公布「住房綠皮書」，報告指出，今年前三季大陸土地市場交易活躍，住房用地成交量超過去年同期，且成交價普遍較高，預測未來的土地價格仍會出現一定程度上升，為防發展商壟斷囤地，國土資源部近期將限制賣地面積，避免地價不正常上漲。
udn行動版 m.udn.com，最麻吉的口袋媒體，最適合手機瀏覽的網站
【2009/11/19 經濟日報】@ http://udn.com/