【經濟日報╱特派記者胡明揚／上海報導】 2009.11.06 05:20 am
為期一年的大陸房市優惠政策即將於今年底到期，為趕上政策「末班車」，近期上海房市不論新房和二手房價格均出現鬆動，暫時走出先前濃重的觀望氣氛。
根據上海多家房產經紀公司最新統計數據顯示，10月上海新房和二手房成交量均小幅回升，前期連續「跳價」的屋主們不得不做出讓步，以趕上可能在年底結束的優惠政策。
據了解，去年底在金融風暴衝擊下，大陸房市低迷，上海市政府配合中央政策，推出：房屋持有二年以上再轉手者5.55%營業稅、1%契稅得減免；首套及「改善型」房貸利率七折優惠等14條房市優惠政策，果然有效剌激房市，並造成房價反彈大漲。
21世紀不動產上海區域市場中心的數據顯示，10月全市二手房成交套數較9月小幅增長5.8%。中高端物業持有者對14條優惠政策即將到期的反應明顯，賣房意願更為堅決。
中原地產對旗下160餘家分行的抽樣調查顯示，10月成交量打破連續三個月的下跌走勢，首次止跌回穩，整體成交量較9月有小幅增長。
面對房市優惠政策可能調整的預期，屋主降價賣屋的意願更為強烈。合富置業市場研究中心對旗下分行調查顯示，目前在新增的各類房源中，賣方的誠意度正在不斷提升，目前約有25%的房東願意接受買家小幅議價，前期強勢的樂觀態度也有所軟化。
政策即將調整，新屋市場同樣出現了成交回升，買賣雙方趕搭「優惠政策末班車」的現象。
上海台慶房產研展部統計數據顯示，10月上海新建住宅成交1萬2,857套，均價為每平方米人民幣1萬6,750元（約合每坪新台幣26.4萬元），新成屋成交量經過前三、四個月的下滑，出現首次上升。
【2009/11/06 經濟日報】@ http://udn.com/