財訊新聞 　 2021/02/18 14:39

【財訊快報／記者張家瑋報導】北市高價巷弄豪宅排名出爐，近期實價登錄資料顯示，北市中山區植福路286巷，每坪158.4萬元奪冠，第二高為冠德(2520)位於信義區松德路200巷，「冠德信義」每坪153.2萬元。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢。

2020年台北市高價巷弄前五名，中山區植福路286巷均價158.4萬元、北安路630巷136.4萬元，信義區松德路200巷153.2萬元、信義路五段91巷136.3萬元，中山區及信義區就囊括前四名，大安區僅青田街12巷擠進前五，單價每坪122.0萬元敬陪末座。

郎美囡分析，植福路286巷價格因西華富邦交易帶動，成為台北市最貴豪巷，信義區松德路200巷也都為豪宅，交易主力為冠德信義，觀察前五名豪巷都有知名豪宅，而信義區的信義計畫區、中山區大直一帶巷弄多數經過整編，雖為巷子但具有一定路寬，且建商當時開發推案即以豪宅為主要規畫方向，因此這兩區豪巷較多，至於大安區巷弄豪宅多數屋齡較高，且相較之下地狹人稠，反而均價難以拉高。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，多數豪宅若要興建在巷弄內，往往都已經充分考慮外環境，避免對價格產生影響。