2020-09-01 19:56:06聯合新聞網 綜合報導



一名女網友準備要換房子，原本考慮要把舊屋出租，然後將租金拿來補新房房貸，但又怕時間越久老屋越難賣。 圖／聯合報系資料照片

老房子真的比較難賣嗎？相信許多人如果想買房，優先考慮的通常都是新屋或者屋齡不太老舊的中古屋，老屋就比較不受青睞。一名女網友在臉書上發文表示自己打算換屋，原本打算將老房子出租，再將租金拿來繳房貸，但又擔心舊屋拖越久越難賣，難以抉擇之下只好上網求助鄉民們的意見。


原PO在臉書「買房知識家（Q你的A）」寫道目前的老房子在新北市三重，離捷運站走路大約8分鐘左右，屋齡已有40年了，因為最近準備要換房子，打算將老屋出租，然後將租金拿來貼補新房子的房貸，但是又考慮到假使舊屋出租10幾年後，屆時屋齡已經50到60年了恐怕不好賣，於是PO文想問網友們「老房子價格是不是很差？40年老房是不是應該先賣了換現金比較實在？站在購屋者立場，會有人想買50幾年老房子嗎？」

貼文一出引來網友租、售兩種不同看法，支持賣房的人認為「現金入袋換新屋」、「我是建議賣，現在價格應該算不錯，租給人風險比較大，到時候變凶宅，連本錢都沒了」、「是我會賣了！明天的事明天再說活在當下，找自己喜歡的房住」、「賣了吧，拿這些錢來買新房子頭期，增值性更大」。

贊成留著出租的網友則表示「我有一間目前43年的老公寓了，出租效應很棒，我完全不打算賣，要是以後退休收租養老很好用的」、「我有房子在三重也是快50年，離捷運站很近離台北市也很近，出租比賣掉划算，因為租金可以租得很漂亮！很多人都搶著租」、「三重離台北這麼近不怕租不出去啦，最多就重新裝潢而已」。

還有網友點出重點說「房子價值在土地，不在年份」、「如地段好、生活機能佳，不怕沒人租，屋齡不一定決定屋價，地段也是重點，也是有人買來再重新整修後再住、再賣、或改為套房出租」。