2020-07-26 02:00經濟日報 記者翁至威／台北報導

近期地上權市場趨熱，無論商辦、住宅都有業者躍躍欲試。根據國產署統計，去年整體地上權標脫率42%，創下近十年第三高紀錄，僅次於2012年的50%、2013年的44.9%。若照目前地上權標脫情形來看，今年標脫率有機會挑戰新高。

截至目前，國產署除單獨列標的世貿三館地上權案順利標脫，還包含國泰營區案在內的15宗標的也標脫九宗，整體標脫率超過六成。

世貿三館地上權案今年3月底開標，由南山人壽以312億餘元奪下，溢價率17.4%，每坪單價約644萬元，雖未超越去年信義行政中心地上權的單坪價744萬元，不過仍創下單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等三項紀錄。

南山人壽搶下這塊精華區土地後，預計開發成商辦，由於基地東側是台北南山廣場，北側比鄰台北市政府，南側臨台北101大樓，西側是君悅大飯店，周邊百貨及國際飯店林立，地理位置極佳。