2020-07-09 01:01:38聯合報 記者黃阡阡／台北報導



全球央行降息對抗疫情，卻掀起資金狂潮，國內豪宅市場近期甚至吹起「現金買房」風潮。 圖／聯合報系資料照片

全球央行降息對抗疫情，卻掀起資金狂潮，各項資產價格水漲船高，國內豪宅市場近期甚至吹起「現金買房」風潮，高資產人士捧現金買房不手軟，近期幾宗具代表性的豪宅交易，都無貸款紀錄，凸顯市場現金充沛。


豪宅市場不畏疫情，近期還頻傳現金買樓交易。統計實價登錄資料顯示，三月降息以來，累計已有七筆豪宅交易以現金購屋，包括「太子華威」、「冠德信義」、「冠德遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等，合計購屋金額十一點五六億元。房仲業者認為，買豪宅不貸款的現象，下半年應會持續發生。

最新實價登錄揭露，士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄，分別是二樓戶與十一樓戶，成交總價落在九九三五萬元及一點○八億元。

值得一提的是，兩者謄本資料皆無貸款紀錄，買方分別為元資博、精米圖公司，依據公司代表人推測為長春石化二代所購置，尚未獲得證實。


圖／聯合報提供


無獨有偶，北市朱崙街的高價宅「至真」三樓戶，近期也出現由自然人以總價八千四百萬元買下，即便目前利率已低，但同樣也是無貸款紀錄，凸顯高資產人士荷包滿滿、現金充沛，富豪豪氣無極限。

雖然今年三月疫情轉趨嚴峻，但降息後市場上資金流入不動產，統計今年實價登錄資料發現，包括豪宅「冠德信義」、「冠德遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等，都傳出現金購屋等交易。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年國內不少豪宅交易皆無貸款紀錄，並非有錢人購屋任性，而是因全球央行降息，整體市場幾乎逐漸進入負利率時代，且在美中貿易戰及疫情影響下，不僅加速台商回流，本土中小企業主手中資金也滿滿，而不動產又相對長期穩定與保值，高資產族才會「錢進豪宅」。

張旭嵐指出，對有些企業主而言，買豪宅除了保值之外，等待國際經濟回穩，或有其他投資規劃，屆時還是能再把部分資金貸款出來，也是穩定中的彈性操作。

至於下半年豪宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，目前豪宅仍在中央銀行管制範圍內，貸款受限，另一方面海外資金回流、台商返台後，資金需要穩定的標的布局，豪宅總價高、保值性佳的特性，讓高端族選擇將大筆資金投注於豪宅，國內疫情若持穩，下半年現金買豪宅的現象仍會持續。