2020-05-22 18:34經濟日報 記者楊筱筠／即時報導

央行今（22）日公布台灣銀行等五大銀行4月新增房貸利率刷新歷史新低紀錄，只剩下1.381%，但實務上，銀行手中資金實在過多，央行降息催動熱錢流出，不動產市場增溫，銀行競爭激烈，三大族群拿到的房貸利率最低可以殺到1.31%字頭起跳。

金融業者直言，這三大族群就是「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」，搶入的銀行包括民營銀行、公股行庫都有，最低殺到1.31%起計息，想要拿到優質客戶的野心勃勃。

上海商銀針對該行牙醫師認同卡正卡持卡人，提供優惠機動計息利率，最高可以貸款到八成；土銀提供軍公教人員利率1.31%起機動計息。

永豐銀跟上公股行庫腳步，利率同樣殺低到1.38%、最高可以貸到八五成，但鎖定的客戶族群，是自家往來企業的薪資轉帳用戶。

永豐銀希望，在協助企業掌握營運概況外，再切入員工個人服務，深化與客戶合作程度，也讓公司行號對外召募新人時，進一步塑造優質、提供穩定打拚環境的企業形象。因此提供薪轉戶申辦房貸利率最低1.38%起，還款期限最長達40年。

金融業者指出，之所以鎖定這三類族群，是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。

金融業認為，以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例，不外乎看準穩定收入來源、高還款能力，以軍公教而言全台約有66.2萬人，土地銀行、國泰銀行主打此類族群；一向被視為高薪族的醫生，其中「牙醫」占比約21.3%、每月薪資約15萬元，也較一般上班族條件優渥，則成為上海銀行首選標的。