2020-04-22 11:00:39經濟日報 記者游智文／即時報導


實價顯示，新北市中大坪數住宅買氣回春，其中又以林口最受青睞，50坪以上交易量連兩年居冠，也是大台北最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年新北中大坪數交易前三名分別是林口、新莊、淡水，顯示現在的中大坪數買家，多數應該是「夢享家」，他們注重居住品質，具圓夢能力、有品味、懂享受，因此選擇外圍較大的房子，讓自己和家人住得更舒適。

新北市中大坪數一度火紅，但房市反轉後，成了燙手山芋，隨房市回溫，觀察近五年新北市50坪以上物件，交易量明顯增加。

以各行政區來看，近五年新北中大坪數住宅交易量，分別由淡水及林口拿下第一。淡水包辦前三年、2015年至2017年均居冠，林口2018年以973件擊敗淡水後，2019年再以1047件連莊交易王，新莊1015件居次。

張旭嵐指出，林口街廓整齊，近年機場捷運通車、五星級飯店、Outlet、影城相繼進駐，機能大躍進，加上三井、東森、三立投資240億元打造林口媒體影視區，吸引大批首購族、夢享族進駐，光是去年林口就增加5501人，是新北人口成長最快的地區。

台灣房屋林口A9加盟店東周起帆表示，林口先前打造不少百坪物件，本來價格就不高，前幾年房價回修，更已來到相對低點，指標型豪宅大坪數建案，單價行情每坪30~40萬元，總價在3000~4000萬左右，吸引小企業主、醫生和台商等高資產族進駐。

張旭嵐分析，交易量排名第二的新莊區，中大坪數交易集中在新莊副都心，主要是副都心先前新屋單價一度飆上6字頭，近年新成屋單價回落至42~46萬之間，百坪宅總價約4000~5000萬，吸引不少置產族進場。

淡水中大坪數交易以淡海及紅樹林為主，民眾選購當地中大坪數住宅，多因社區擁有多元公設、較佳景觀、良好管理，且價格相對便宜，既能滿足對生活和品味的要求，也兼顧家庭多元需求。